Vente maison 300 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Mesnil-Saint-Denis (78320)

iad France - Sylvie Mouchart vous propose: Charmante maison familiale au calme avec grand jardin arboré
Située dans le quartier calme et recherché d’Henriville au Mesnil-Saint-Denis, cette maison jumelée de construction traditionnelle offre un cadre de vie idéal. Édifiée sur un terrain de 723 m², elle propose un sous-sol total et un niveau de vie surélevé comprenant une entrée, un séjour double, une cuisine, une salle de bains et des WC séparés. À l’étage, deux chambres avec possibilité d’en aménager une troisième avec salle de douche et WC.
La maison bénéficie d’une situation privilégiée avec les commerces et écoles à proximité immédiate. Côté transports, la gare de La Verrière (ligne N et U) et la nationale 10 facilitent vos déplacements vers Paris et La Défense.
Les plus :
* Sous-sol en parpaings et briques à rupture de joints
* Toiture changée avec isolation dans les années 2000
* Grand jardin arboré avec des arbres fruitiers
* Environnement paisible, idéal pour une famille
Une maison pleine de potentiel, parfaite pour une famille souhaitant personnaliser son intérieur et profiter d’un cadre de vie serein.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 307 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mouchart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 451662282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 300 000 €

Prix au m² : 3 448 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	96 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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SYLVIE MOUCHART - IAD

Siren : 451662282 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002

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