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Vente maison 211 000 €
87 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Gua (17600)

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  • 2 425 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
Le Gua Immobilier

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142 avis
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Description

Charmante maison Charentaise à rafraichir – Proche de Le Gua
Nichée dans un hameau pittoresque à seulement 4 kms du centre-ville de Le Gua et à proximité des marais, cette maison de caractère de type Charentais est prête à retrouver tout son éclat avec un peu de rafraîchissement.
Sur un terrain de 337 m², la maison offre 87 m² habitables avec :
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 34 m², idéale pour vos moments en famille avec une cuisine ouverte de 11 m², cellier, salle d'eau et toilettes.
À l'étage, un palier desservant deux chambres, un autre toilette.
Vous pourrez aussi profiter d'une terrasse abritée de 15 m².
Le jardin clos et arboré, agrémenté d'un carport, est un véritable havre de paix.
Profitez de cette opportunité unique pour créer la maison de vos rêves dans un cadre idyllique.
loyer 580 € / mois
Référence agence : 4493

Publiée le 16/05/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : ZFVG-TPK-RR8 - Réf Superimmo : ANVXYJET6
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Caractérisques
Prix de vente : 211 000 €Prix au m² : 2 425 € / m²
Taxe foncière : 739 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 337 m²2 niveaux
Parking extérieurTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 24/12/2024.

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LE GUA IMMOBILIER

Siren : 529818676 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2017 000 017 094
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