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Description

Maison de caractère avec vue dominante sur la vallée de la Durance – 25 425 m² de terrain
Dans un environnement calme et préservé, venez découvrir cette authentique maison de caractère d'environ 86 m² répartis en quatre pièces.
Nichée sur un vaste terrain de 25 425 m² la propriété offre une vue imprenable sur la vallée de la Durance, un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Elle dispose également de :
• Trois bâtiments indépendants d'environ 90 m².
• Un garage d'environ 40 m²
• 600 m² en zone à urbanisé, offrant de réelles possibilités de développement
• Un lieu idéal pour un projet agricole, équestre ou de loisir
Un bien rare, alliant espace, potentiel et sérénité.
Des travaux de rénovations sont à prévoir pour redonner à l'ensemble tout son cachet et en faire un lieu de vie ou d'accueil à votre image
Permis pour véranda valide.
À moins de 15 min de tous commerces et aéroport de Gap-Tallard.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 878 316 - Greffe de MANOSQUE) Stéphanie BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 46 20 91 28 - Réf.912483

Publiée le 26/06/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 340939281030 - Réf Superimmo : ANVXYWDV1
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 736 € / m²
Taxe foncière : 690 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement87 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 25 400 m²
1 niveauOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagéeParking couvert
1 caveTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage électrique
Coin cuisineSéjour de 28 m²
1 salle de bain1 wc
2 chambres au rez-de-chausséeJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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Historique des prix
8 septembre 2025

Baisse de 7,4%

499 000 €
26 juin 2025
539 000 €
Localisation
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