Vente maison 179 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lagraulet-du-Gers (32330)

A VENDRE sur la commune de Lagraulet du Gers maison de plain-pied avec dépendances sur 7753m2.
Située à seulement 2kms des commerces, dans un environnement calme et verdoyant au cœur de la campagne gersoise, cette maison de plain-pied des années 70 offre une surface habitable de 87m2 environ avec garage attenant et nombreuses dépendances, le tout sur une belle parcelle de 7753m2.
Elle se compose d'une cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour/salon lumineux donnant accès à la terrasse, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec des volets bois, l'assainissement est individuel, le chauffage est assuré par plusieurs systèmes : poêle à granules, gazinière à bois et convecteurs électriques.
Pour la partie extérieure, une terrasse accessible depuis les pièces de vie, un garage attenant de 27m2 environ, deux bâtisses en pierre à rénover entièrement offrant un fort potentiel (gîtes, ateliers, stockage...) et un grand hangar avec un atelier en pierre.
Environnement paisible et sans vis-à-vis, au cœur d'un secteur touristique et viticole engagé dans une démarche écoresponsable (cantione bio, naturopôle, etc...)
Un bien idéal pour les amoureux de la nature, les porteurs de projets ou les familles en quête d'espace et de calme.
A découvrir sans tarder !

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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 2 057 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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