Vente maison 395 000 €

87 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Turballe (44420)

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4 540 €/m²

Julie DOCEUL - SAFTI

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Description

Jolie maison d'environ 87m2 sur un terrain d'environ 892m2 (terrain constructible divisible: parcelle d'environ 400m2).
Elle se situe sur la commune balnéaire de La Turballe, à seulement 2km des plages et des commerces, à 5km de Guérande, 1h de l'aéroport de Nantes, 10 min de la gare SNCF de La Baule, arrêt de bus à 50m.
La maison se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec poêle à bois (pouvant être agrandie très facilement), cuisine non aménagée, 2 chambres, salle de bain, wc indépendant.
L'étage dessert 3 chambres, une salle d'eau avec wc, un espace supplémentaire (à usage de grenier pour le moment mais pouvant être utilisé comme dressing).
Garage attenant.
Possibilité d'acquérir cette maison avec moins de terrain (environ 490m2) pour 325000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447 - SAFTI – DOCEUL Julie, Conseiller indépendant

Publiée le 03/09/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 1512600 - Réf Superimmo : ANVXZDNRS

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 4 540 € / m²

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87 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 892 m²	Année de construction : 2004
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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