Superimmo
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Vente maison 285 000 €
87 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Queue-en-Brie (94510)

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  • 3 276 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Jimmy SOARES - iad

Jimmy SOARES - iad

64 avis
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Description

iad France - Jimmy SOARES vous propose: LA QUEUE EN BRIE - QUARTIER HISTORIQUE DU VIEUX VILLAGE - TRÈS BEL MAISON DE VILLE 5 PIÈCES DE 87m2 ENVIRON AVEC BALCON ET GRAND GARAGE - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS - SANS MITOYENNETÉ - TRÈS BON ÉTAT -
Cette maison comprend une entrée avec placards, un double séjour très lumineux de 32m2 environ aménagé en 2 parties, une partie salle à manger et une partie séjour.
Le séjour dispose d’un accès balcon/terrasse de 7m2 environ avec une vue dégagée.
Le balcon bénéficie d’une exposition ouest.
Un wc indépendant avec fenêtre complète le rez-de-chaussée.
Coté nuit, cette maison dispose à l’étage d’un couloir desservant 3 belles chambres dont une avec placard intégré de 16m2 environ et d’une salle de bain avec wc.
Les combles sont aménagés et isolés, pouvant servir de salle de jeu ou de chambre d’appoint.
Tout s’y prête puisque l’ensemble est totalement sécurisé.
Le sous-sol total bénéficie de grand espaces de rangements, d’une cave, et d’un grand garage avec sa porte motorisé.
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage et équipée de volets métallisés / fibre optique dans toute la maison.
Bien unique sur le secteur !
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy SOARES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 853960441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1847134 - Réf Superimmo : ANVXZIM5Z
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 3 276 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 93 m²Terrasse
Année de construction : 1908Chauffage au gaz (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 340 € / an
Maximum : 3 166 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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Siren : 853960441
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