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Vente maison 244 900 €
87 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Chapelle-Rablais (77370)

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  • 2 815 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Ludivine CAPARROS - iad

Ludivine CAPARROS - iad

12 avis
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Description

iad France - Ludivine Caparros vous propose: Maison plain pied - 3 chambres - Garage -Parcelle arborée
Laissez-vous séduire par cette charmante maison traditionnelle, située dans la paisible commune de La Chapelle-Rablais.
Elle se distingue par son caractère chaleureux et son environnement calme et verdoyant.
L'entrée vous guide sur un espace de vie ouvert et lumineux comprenant un salon/ salle à manger, une cuisine entièrement équipée, invitant à la convivialité.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables. Une salle d'eau et un WC séparé.
Les extérieurs vous permettront de profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été grâce à sa terrasse idéalement exposée ainsi que son jardin clos de 891m2 qui l'entoure.
Enfin, un garage et trois places de stationnement à l'intérieur de la propriété vous permettront de garer vos véhicules en toute sécurité.
La maison bénéficie d'un bon état général, parfaitement entretenue, laissant libre cours à votre imagination pour la personnaliser à votre goût.
Localisation :
- 7 min de Nangis pour commerces et gares (ligne P Paris Est)
- Lignes de bus 3261 et Express 47
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Caparros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 813133543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1848600 - Réf Superimmo : ANVXZIC4A
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Caractérisques
Prix de vente : 244 900 €Prix au m² : 2 815 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 891 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1985
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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