Vente maison 245 011 €

87 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)

Rare sur le secteur ! Vous rêvez d'un lieu de vie alliant tranquillité, caractère et praticité ? Cet ensemble immobilier, situé au calme d'une impasse à deux pas du centre de l'Aiguillon sur mer, est fait pour vous !
Un cadre de vie privilégié : dès l'entrée, le charme opère : une longère, baignée de lumière, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Parfaitement exposée, en excellent état, cette maison n'attend que vos valises !
Des espaces pensés pour le confort : séjour ultra lumineux, ambiance cocooning garantie, deux chambres confortables et un coin nuit/bureau idéal pour télétravailler ou accueillir un enfant, cuisine aménagée ouverte sur une grande terrasse avec auvent, parfaite pour vos repas d'été ! Salle d'eau et WC indépendant.
Un studio indépendant, idéal pour recevoir, loger un ado ou envisager un revenu locatif : studio avec douche et WC privatifs, totalement autonome.
Un garage pratique avec point d'eau, parfait pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire.
Le bien est équipé de panneaux photovoltaïques pour une consommation maîtrisée et responsable.
Petit terrain, facile à entretenir, sans vis-à-vis direct - Un vrai cocon au calme !

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Prix de vente : 245 011 €

Prix au m² : 2 816 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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