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9
Vente maison 521 000 €
87 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Groix (56590)
87 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Groix (56590)
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- 5 989 €/m²
- 1 Garage
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Ancienne à Groix : Un Cadre Idyllique pour Votre Nouvelle Vie
Située dans le charmant village de Groix, cette maison ancienne de 87 m² habitables et 65 m² au sol vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 5 pièces réparties sur 2 niveaux, cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
Le séjour de 46 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage, est l'endroit parfait pour se détendre et passer des moments inoubliables avec vos proches. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où la convivialité règne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau et des WC séparés, tandis qu'à l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent pour des nuits paisibles. L'intérieur de la maison est en bon état, avec une toiture en ardoises qui assure une isolation thermique optimale. Le chauffage individuel garantit un confort tout au long de l'année.
Le jardin de 700 m², exposé plein sud, est un véritable havre de paix. Vous pourrez ainsi profiter des beaux jours dans ce cadre verdoyant, idéal pour vos enfants , votre famille et vos amis Un stationnement intérieur est également disponible pour votre véhicule.
Mitoyenne à la maison, une dépendance en pierres pouvant être aménagée offrant ainsi une surface de 56 m² supplémentaire.
Profitez de chaque instant dans cette propriété où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne.
Nous sommes à votre disposition pour vous faire visiter ce bien , n'hésitez pas à nous contacter pour vous accompagner dans votre projet d'achat
Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 22/10/2025 -
Réf. agence : VM349-ILETCOTIER - Réf Superimmo : ANVXZQ1CX
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| Prix de vente : 521 000 € | Prix au m² : 5 989 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 87 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 768 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| Chauffage individuel électrique | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 46 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 370 € / an
Maximum :
1 910 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2024.
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