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Vente maison 470 000 €
87,08 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fréjus (83600)

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  • 5 397 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
TOPAZE IMMOBILIER

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Description

Dans le secteur du Capitou, Maison Individuelle 3 Chambres - Grand Garage - Jardin
Située dans un cadre calme et paisible, cette villa construite en 2002 pour une surface utilisable de presque 130 m² à Fréjus (83600) vous séduira par sa vue imprenable.
Avec une superficie de 87 m² et un grand garage de plus de 40 m², elle est implantée sur un terrain d'environ 600 m².
La maison de 4 pièces est composée, en rez de chaussée : d'un hall d'entrée, d'un séjour climatisé lumineux donnant accès par un escalier à une grande terrasse, d'une cuisine équipée ouverte, d'un WC.
Un grand garage de plus de 40 m² accessible également depuis la maison vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
A l'étage, vous découvrirez 3 confortables chambres avec placards, une salle d'eau et un second WC.
Côté extérieurs, cette propriété bénéficie d'une belle terrasse à la vue dégagée surplombant les collines de l'Estérel.
Au sein du domaine privé du Capitou, cette maison est parfaite tant pour une résidence secondaire que principale. Vous bénéficierez de nombreuses infrastructures accessibles à quelques pas : majestueuse piscine avec vue exceptionnelle, terrains de tennis au cœur de la pinède ainsi que d'autres installations sportives que nous découvrirons ensemble.
Dans une copropriété de 350 lots avec une quote-part de charges de copropriété de 1030 euros par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 700 euros et 990 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 2920 - Réf Superimmo : ANVXZLW9Q
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 5 397 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 030 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

87,08 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 610 m²Orientation : Sud
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2002Climatisation
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Copropriété de 350 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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