Vente maison 117 700 €

87 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fontenay-le-Comte (85200)

Venez découvrir cette charmante maison en pierres d'environ 87 m², idéalement située au coeur du centre historique de Fontenay-le-Comte, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'une arrière-cuisine aménagée dans une agréable verrière.À l'étage, deux grandes chambres dont une équipée d'une douche et d'un lavabo. Le deuxième étage abrite un grenier aménageable, laissant libre cours à vos projets (chambre supplémentaire, bureau, espace détente. ).À l'extérieur, vous serez séduit par une cour d'environ 100 m², ainsi qu'un atelier attenant pour le bricolage ou le rangement.Atout supplémentaire : un garage non attenant, situé à quelques pas seulement, complète ce bien rare dans le secteur.Idéal pour un projet locatif, un premier achat ou un investissement patrimonial. (gedeon_41943_32194330)

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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