Vente maison 285 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Esquay-sur-Seulles (14400)

iad France - Corina Anderson-Etienne vous propose: Maison de plain-pied CONTEMPORAINE NEUVE de 88 m2 environ, idéalement situé à 5 minutes de Bayeux Est et 3 minutes de l'axe Caen/Cherbourg (RN13), sur la commune d'Esquay-sur-Seulles édifiée sur une parcelle de 405 m2 entièrement close avec grand GARAGE attenant.
Elle se compose d'une pièce de vie SPACIEUSE et LUMINEUSE ouvert sur coin cuisine, Cellier, Trois chambres PARQUETÉES, Salle d'eau AMÉNAGÉE - WC - espace entrée avec coin rangement.
CONFORT: Double vitrage PVC - Volets électriques - Assainissement collectif - Chauffage par poêle à pellets - Ballon thermodynamique, maison aux normes PMR.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corina Anderson-Etienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 920462421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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CORINA ANDERSON-ETIENNE - IAD

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