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Vente maison 347 000 €
87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ermont (95120)
87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ermont (95120)
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- 3 989 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
***Mandat Stephanie BEAUNE Optimhome immobilier***
Idéalement située dans un quartier pavillonnaire recherché, à 2 minutes à pied de la gare Ermont-Halte, cette belle maison des années 30 en pierres de meulière offre tout le charme de l'ancien : cheminées, parquets, carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond…
Avec ses 71 m² habitables + 16 m² de véranda chauffée (soit 87 m² au total), elle se compose de :
Rez-de-chaussée surélevé :
• Entrée
• Séjour double lumineux avec cheminée insert (27 m²)
Possibilité de poser une cloison et créer une pièce séparée
• Véranda chauffée de 16 m²
• Cuisine séparée de 9 m²
• wc avec coin buanderie
Étage :
• 2 grandes chambres
• Salle d'eau avec fenêtre et wc
Des photos d'ameublement (à l'échelle) sont proposées pour vous aider à vous projeter.
Sous-sol :
• 2 pièces de 15 m² chacune, idéales pour rangements, atelier ou cave à vin.
Fenêtres en PVC double vitrage.
Véranda en aluminium et maçonnerie parpaings.
La toiture est saine et entretenue.
Extérieurs : jardin agréable, garage (1 voiture + 2 roues), stationnements, cave indépendante.
Travaux à prévoir
Électricité, chauffage, isolation intérieure – devis d'artisan disponible.
Prévoir environ 30000€ pour améliorer le confort énergétique.
Les + qui font la différence :
• Charme de l'ancien préservé
• Quartier calme et prisé
• Gare, commerces et marché à pied
• Gros potentiel pour famille, couple ou investisseur
Prix : 347000 € honoraires inclus
Profitez de l'avantage charge acquéreurs : les frais de notaire se calculent sur le prix hors honoraires
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98 (réf. 580497 )
Publiée le 23/03/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 830033094798 - Réf Superimmo : ANVXY5FH1
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Prix de vente : 347 000 €  | Prix au m² : 3 989 € / m² |
| Taxe foncière : 1 400 € |
12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 335 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 307 m² |
| 2 niveaux | Traversant |
| Parking extérieur | Année de construction : 1930 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Sous-sol | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 290 € / an
Maximum :
4 500 € / an
Diagnostics réalisés le 19/03/2025.
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