Vente maison 275 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Ermenonville (60950)

iad France - Gustave Villemot vous propose: Charmante maison à Ermenonville, offrant 87 m² habitables, construite en 2004 et répartie sur trois niveaux, implantée sur une parcelle de 369 m².
L’entrée indépendante constitue un véritable sas pratique, où l’on peut se changer et se déchausser avant d’accéder au premier étage. Depuis cet espace, vous accédez également à la chaufferie et au garage.
Au premier étage, vous découvrez un agréable salon-séjour, accompagné d’une cuisine ouverte et d’un cellier, formant un ensemble convivial et fonctionnel d'environ 45m2.
Le dernier niveau propose un palier desservant deux chambres ainsi qu’une salle de bain, offrant un espace nuit bien organisé et lumineux.
La maison bénéficie d’équipements appréciables : chaudière et adoucisseur installés en 2020, huisseries PVC de marque Tryba.
Atypique et pleine de potentiel, elle nécessite seulement quelques travaux de rafraîchissement pour se mettre pleinement au goût du jour.
Un bien idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et pratique à Ermenonville.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT B indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gustave Villemot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 947612107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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GUSTAVE VILLEMOT - IAD

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