Vente maison 262 000 €

87,26 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Drancy (93700)

Votre agence immobilière IMMO CELIA vous propose ce bien offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement.
Située en seconde positon, en fond de parcelle avec un jardin sur le devant de la maison, elle se compose de la manière suivante:
Au rez-de-jardin : deux chambres, un bureau, une salle d’eau, une buanderie, un dégagement et un accès au jardin.
Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée ouverte sur une cuisine équipée, un séjour, une chambre et des WC indépendants.
Le garage est aménagé en une pièce à vivre et une salle d’eau avec WC. Elle peut parfaitement être utilisée comme chambre supplémentaire ou comme studio indépendant ou remise en état de garage pour une citadine.
Ce bien dispose de prestations intéressantes : double vitrage PVC, climatisation réversible, isolation intérieure, aucune anomalie électrique. Il n’y a pas de charges de copropriété.
Idéal pour un projet d’investissement locatif (division possible en deux logements), ou pour une grande famille recherchant de l’espace et de la flexibilité.

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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