Vente maison 247 000 €

87,24 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Dijon (21000)

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2 831 €/m²

ERA VIMONT Immobilier

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Description

Votre agence ERA Immobilier à Dijon vous propose en nouveauté dans le quartier des Valendons cette maison mitoyenne d'un côté dans un secteur très calme. Cette maison proche de toutes les commodités d'environ 87 m² offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes, construite sur un sous-sol complet. Un rafraîchissement est à prévoir, idéal pour personnaliser les espaces selon vos envies. (Les photos ont été modifiées pour votre projection) Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un salon/salle à manger traversant particulièrement lumineux, ainsi que d'une cuisine indépendante, parfaite pour un espace de vie convivial et fonctionnel. A l'étage, deux grandes chambres vous accueillent, accompagnées d'une salle d'eau avec WC et d'un bureau avec dégagement, idéal pour le télétravail ou du rangement supplémentaire. Le deuxième étage propose une vaste chambre sous combles, équipée de toilettes indépendants et d'une baignoire d'angle, formant une suite intime et confortable. Cette maison, bien agencée et pleine de potentiel, saura séduire les familles comme les investisseurs souhaitant un bien chaleureux et modulable. ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat sur toute la Côte-d'Or. Mandat n°5515 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Jean-Michel HUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 435231527 - DIJON.

Publiée le 15/11/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : JMH5515 - Réf Superimmo : ANVXZVZV7

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Caractérisques

Prix de vente : 247 000 €	Prix au m² : 2 831 € / m²
Taxe foncière : 2 050 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

87,24 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 212 m²	Année de construction : 1948
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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Siren : 524429503 - N° de carte professionnelle : CPI 2102 2016 000 015 599