Vente maison 180 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

Coutras (33230)

iad France - Camille Rochefort vous propose: Rare sur le secteur de Coutras, maison neuve, classée en A, offre des prestations de qualité :
Beau salon-séjour lumineux sur sa cuisine ouverte
Un cellier
3 chambres avec emplacement placards
Salle d’eau contemporaine et WC
Garage attenant avec accès direct à la maison ( pouvant être en pièce d'habitation)
Sur son terrain d'environ 460m² clôturé avec son portail électrique.
Avantages :
Construction neuve
Faible consommation
Aucun travaux à prévoir !!
Située à Coutras, ville dynamique, cette maison neuve de plain-pied allie confort moderne et praticité au quotidien.
Vous profiterez de la proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, gare SNCF et accès rapide à l’autoroute.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 990650400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 180 000 €

Prix au m² : 2 069 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 68 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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CAMILLE ROCHEFORT - IAD

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