Vente maison 465 000 €

87 m²

5 pièces 5 p

Cogolin (83310)

iad France - Marie Bonnet vous propose: Maison de plain-pied de 87 m² environ, charme provençal & cadre paisible !
Dans un quartier calme et recherché, proche des ÉCOLES et COMMERCES À PIEDS, découvrez cette maison de plain-pied LUMINEUSE et fonctionnelle.
Elle offre un GRAND SÉJOUR chaleureux avec insert à bois, une cuisine SÉPARÉE, 3 CHAMBRES confortables, une salle de bains et WC indépendants.
Confort assuré : CLIMATISATION réversible, double vitrage ET isolation récente.
Côté EXTÉRIEUR, profitez de deux espaces JARDIN, d’une terrasse avant et d’une terrasse COUVERTE plein sud avec sa cuisine d’été, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.
UN GARAGE de 23 m² et une cave, portail électrique, et terrain de 392 m². Vous avez la possibilité de mettre une piscine hors sol.
Maison mitoyenne d’UN SEUL côté, façade propre, intérieur vide et modulable selon vos envies.
Un vrai coup de cOEur pour les amoureux du charme provençal et du calme EN CENTRE VILLE !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 913028122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 465 000 €

Prix au m² : 5 345 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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MARIE BONNET - IAD

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