Vente maison 190 751 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cognat-Lyonne (03110)

Sovalfon, Maître d'oeuvre depuis 2005 vous propose ce nouveau projet.

Pour cette Maison, nous vous emmenons dans un petit village tranquille à 10mn de Vichy dans un environnement familial et calme.

Sur un terrain de plus de 790 m2, nous vous présentons ce projet de maison de plain-pied de prêt de 87 m2 :
Commençons la visite

L'entrée se fait directement dans une pièce de vie de plus de 40m2. Le séjour vous permets de profiter d'une double exposition.
Une cuisine ouverte sur le séjour complète cet espace de vie.
L'espace nuit quant à lui comprend 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et tous les raccordements prévus pour la future salle d'eau.
Une salle de bains avec baignoire et vasque et un WC séparé complète la partie habitable.
Un garage de plus de 16m2 avec au fond raccordement machine à laver et sèche linge.

Côté ' mode de vie ' vous trouverez sur la commune une école maternelle et un transport scolaire mènera vos enfants sur Vichy pour primaire, collège et lycée, tous vos commerces sont à moins de 8 km à Bellerives sur Allier et Gannat et vous serez proche des accés autoroute.
Une vie à la campagne proche de tous les services.


Finition ECO incluant : terrain, dommage ouvrage, viabilité, VRD, coût de la maison
(Reste à charge la peinture, la pose des sols, et la cuisine)
Tous nos projets sont 100 % personnalisables et peuvent être adaptés en fonction de vos envies.
Possibilité de réaliser les lots de votre choix

Pour tout renseignement ou étude de votre projet veuillez contacter Sandra BIGAY au o6.71.95.68.82

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Prix de vente : 190 751 €

Prix au m² : 2 193 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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