Vente maison 208 000 €

87 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Chiroubles (69115)

Maison avec dépendances et terrain
'EXCLUSIVITE' Pour ce bien Damien TOMATIS se tient à votre disposition.
A 15 min de l'autoroute, 25 min de Villefranche sur Saône, et 20 min de la gare Loché TGV pour Paris, en toute tranquillité dans un cadre verdoyant, maison ancienne d'environ 86m² habitables, avec dépendances, comprenant au premier étage, séjour / cuisine (35m² env) donnant sur une belle terrasse récente, chambre et salle de bains / WC. Au second niveau, une grande mezzanine / chambre de 35 m² environ au sol + comble aménageable (22m² environ) ce qui permet de faire une chambre supplémentaire.
Côté dépendances, nous retrouvons, cave voûtée, chaufferie / débarras et garage, le tout pour 90 m² environ. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 475m².
Le bien possède un assainissement individuel, le mode de chauffage est au fuel et les huisseries sont en doubles vitrages.
Prix de vente : 208 000 Euros, honoraires charge vendeur, réf : 101
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

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Prix de vente : 208 000 €

Prix au m² : 2 391 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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