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Vente maison 178 000 €
87 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Châteaubriant (44110)

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  • 2 046 €/m²
  • 1 Garage
Yoann TROUILLAUD - LCImmobilier

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Description

A moins de 5min de Chateaubriant, charmante maison de plain pied d'environ 87m2 sur une parcelle d'environ 1 500m

Entrée sur salon / séjour avec cheminé insert, cuisine équipée et aménagée, salle d'eau, wc et 3 chambres lumineuses
Garage attenant d'environ 20m2, véranda d'environ 20m2, le tout sur une parcelle clos et arborée d'environ 1 500m2

Les atouts: VMC double flux (2024), volets roulants électrique, maison érigée par des artisans locaux

Ce bien vous est proposé par votre agent indépendant Yoann Trouillaud (EI) - numéro RSAC 929280865 - Nantes RC Pro Abeille assurances
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 322 - Réf Superimmo : ANVXZZ4HO
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 €Prix au m² : 2 046 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m²1 Garage
Année de construction : 19821 salle d'eau
1 wcJardin (1 500 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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