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Vente maison 285 000 €
87 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cazouls-lès-Béziers (34370)

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  • 3 276 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Patrice PICART - iad

Patrice PICART - iad

19 avis
06 11 43 53 10 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Patrice Picart vous propose: À vendre – Maison de 2007 – 97 m² + véranda – Piscine au sel – Terrain 392 m² – Cazouls-lès-Béziers
Située dans un secteur calme et recherché, proche des écoles et du collège, cette maison de 2007 allie confort, fonctionnalité et prestations de qualité sur un terrain de 392 m².
Le rez-de-chaussée accueille un salon, un séjour lumineux, une cuisine, un WC, ainsi qu’une véranda ouverte sur le jardin.
Le 1er étage propose 3 chambres spacieuses avec grands placards, une salle d’eau, et un WC indépendant.
Atouts premium :
Double vitrage & volets roulants électriques
Isolation des combles (2022 par une entreprise locale )
Climatisation reversible
Portail électrique coulissant
Fibre optique
Terrasse + jardin
Piscine au sel 6 × 4 m, profondeur 1,50 m
Garage ( 11 m2 )+ parking
Photovoltaïque 3 kW & ballon thermodynamique ( 2020 )
Un bien rare, pensé pour une vie sereine et confortable.
Une maison où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Picart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 488853649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1897870 - Réf Superimmo : ANVX100N0N
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 3 276 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 392 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 2007
Chauffage électriqueClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 27 m²
Télévision par cableCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 646 € / an
Maximum : 874 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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