Vente maison 270 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Carbon-Blanc (33560)

iad France - Jennifer Favreau vous propose: Carbon-Blanc – Maison à redonner vie, à deux pas du tram !
Vous rêvez d’un lieu à façonner selon vos envies ?
Cette maison des années 70, n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.
Elle offre environ 87 m² de vie, avec :
une véranda d’accueil pleine de charme,
une entrée desservant un salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin,
une cuisine aménagée et équipée avec accès extérieur,
un cellier fonctionnel.
À l’étage, vous trouverez 3 belles chambres et une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et de WC.
Côté extérieur, une cour à l’avant, un agréable jardin à l’arrière, et un garage complètent l’ensemble.
Quelques travaux de rénovation et de mise au goût du jour seront à prévoir, mais la maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou une famille souhaitant s’installer sur la rive droite bordelaise.
Proximité immédiate du tram arrêt La Gardette Bassens / Carbon-Blanc, des écoles et commerces.
Contactez-moi pour venir la découvrir et imaginez déjà votre futur chez-vous à Carbon-Blanc !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 335 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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JENNIFER FAVREAU - IAD

Siren : 898002100 - N° de carte professionnelle : 503676421

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