Vente maison 600 000 €

87,83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Capbreton (40130)

Capbreton - Maison 3 chambres / 2 SDE / terrasse + garage XXL à 2 pas de l'océan
Idéalement située à Capbreton, à proximité immédiate de la plage des Océanides centre-ville accessible à pied, cette maison mitoyenne lumineuse offre des volumes confortables et un agencement bien étudié.
? Séjour de plus de 30 m² avec cuisine aménagée très lumineux
? Terrasse en bois exposée Ouest
? 3 chambres avec placards, dont 2 avec balcon
? Salle de bains + salle d'eau, 2 WC
? Garage de 30 m² + parking couvert + cellier extérieur
? Plage à proximité immédiate, commerces accessibles à pied
Gros plus : ravalement de façade en cours déjà réglé !!!!!
? Parfait pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
? Contactez nous pour organiser une visite.
Nombre de lots de la Copropriété : 108
Honoraires de 3.45 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (580 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marianne GRAZIANO inscrite au RSAC de DAX n° 520 255 605
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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MARIANNE GRAZIANO - 3G IMMO

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