Vente maison 265 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

Brens (01300)

iad France - Julie Drapier vous propose: Au cOEur de Brens, à deux minutes à pieds de l'école et du ramassage scolaire, découvrez cette maison de 87 m² édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 600 m² située dans un lotissement de 7 lots.
Elle se compose ainsi:
- AU RDC: une entrée avec grand placard, un WC, une cuisine équipée et ouverte sur séjour (d'une superficie totale de 35 m²) donnant accès à une grande terrasse exposée sud.
- Au premier niveau: 3 chambres, un WC, et une grande salle de bain.
En annexe, et accessible également depuis l'habitation, un grand garage de 27 m² avec mezzanine.
Chauffage électrique (radiateurs).
Construction de 2011
Existance d'une association syndicale libre, gérée par l'ensemble des propriétaires du lotissement (charges d'assurance: environ 56 euros par an).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Drapier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 910721463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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JULIE DRAPIER - IAD

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