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Vente maison 262 000 €
87 m²
3 pièces 3 p
Bordeaux (33300)

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  • 3 011 €/m²
Cyril BROSSIER - iad

Cyril BROSSIER - iad

41 avis
06 50 36 28 77 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cyril Brossier vous propose: Découvrez cette agréable maison de ville pleine de caractère, proche de CAMILLE GODARD.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés.
En souplex, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’un bureau, et d’un cellier très pratique pour optimiser le rangement.
Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d’un chauffage au gaz avec chaudière récente, de fenêtres en double vitrage, ainsi que de volets roulants électriques centralisés.
À l’extérieur, vous profiterez également d’un cabanon de stockage, parfait pour les vélos, outils ou équipements saisonniers.
Une opportunité idéale pour une première acquisition ou un pied-à-terre en ville !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Brossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 1897749 - Réf Superimmo : ANVXZYC5C
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 3 011 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 3 pièces
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 137 € / an
Maximum : 2 891 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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