Vente maison 245 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Béziers (34500)

MARAUSSAN
Charmante maison individuelle de 87 m² située sur un terrain de 505 m².
De plain-pied, elle se compose :
D'une entrée accueillante, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée, de 3 chambres confortables, d'une salle de bain avec WC, et d'un grand garage.
Atouts supplémentaires :
Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
Terrain spacieux, idéal pour profiter d'un jardin ou d'espaces extérieurs.
Cette maison est parfaite pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et espace dans un cadre agréable.
Maison actuellement louée.
Fin bail : 19 avril 2027
Montant loyer : 715€/mois CC Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1097 € - montant maxi : 1485 €.
Conseiller en immobilier : FAZEUILH David (EI).
RSAC : 803 761 048.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAZEUILH David (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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THE DOOR MAN - THE DOOR MAN

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