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Vente maison 280 000 €
87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Béziers (34500)
87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Béziers (34500)
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- 3 218 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la dynamique ville de Béziers (34500), sur les hauteurs de Montimaran,cette villa de 87m² construite en 2003 offre un cadre idéal entre mer et montagne. Son emplacement privilégié procure un accès rapide aux transports en commun, aux écoles, aux commerces (Hyper Leclerc) ainsi qu'aux diverses animations de la ville (stade de rugby). De plus, bénéficiant d'une exposition plein sud, les résidants pourront profiter d'une vue dégagée et paisible, ainsi que d'une piscine idéalement exposée sud.
À l'extérieur, cette parcelle de 190m² comprend une piscine collective, une terrasse, un jardin, une fontaine, une douche et un barbecue, parfaits pour se détendre et profiter du climat méditerranéen. Deux places de parking extérieures et un garage offrent un stationnement pratique pour les propriétaires et leurs invités.
À l'intérieur, cette villa entèrement rénovée en parfait état compte un grand séjour et sa cuisine ouverte équipée, 3 chambres, 2 toilettes, toutes climatisées. Elle est sécurisée et équipée d'interphone, de digicode, de volets roulants automatiques et manuels. Les ouvertures en double vitrage et les baies vitrées offrent une luminosité naturelle agréable. S'ajoutent à cela un accès pour handicapés, un portail automatique, la fibre optique et une cuisine équipée de qualité artisanale donnant sur le séjour.
Les faibles charges de copropriété comprennent, l'eau froide, l'entretien des espaces verts et des voiries, les caméras de surveillance, le portail sécurisé, le local poubelles, et l'entretien de la piscine, soit beaucoup plus économique et confortable qu'un bien en mono propriété.
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez juste qu'à poser vos valises, ce bien est entretenu à la perfection.
A visiter sur rendez vous.
Honoraires d'agence réduits.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 265 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 193318 - Réf Superimmo : ANVXZMOHF
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| Prix de vente : 280 000 € | Prix au m² : 3 218 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 190 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 2003 |
| Climatisation | 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
810 € / an
Maximum :
1 160 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2025.
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