Vente maison 179 000 €

87 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bédarieux (34600)

Clément AFFLATET vous propose ce bien :
Vidéo dispo sur demande !
EXCLUSIVITE - Bédarieux, idéalement situé à 15mn du centre à pied et à 8mn de la gare, découvrez cette maison de 1991 de 87m² implantée sur terrain de 670m². Possibilité d'acquérir 332m² de terrain constructible supplémentaire collé au terrain sur lequel est implantée la maison pour un total de 1000m2. Prix de l'ensemble = 223 000€ Négociable. Le terrain complémentaire de 332m² peut accueillir une maison, garage, studio.
La partie habitables est constituée d'un spacieux séjour exposé EST, une cuisine donnant sur le jardin et la terrasse, une salle de bain wc.
A l'étage: 2 belles chambres et un wc indépendant.
Toiture révisée en 2022 et VMC installée, radiateur électrique séjour récemment changés.
Toutes commodités accessibles rapidement: commerces, établissements scolaires (maternelle, écoles primaire, collège, lycée), pharmacies, Bus (lignes 682, 685, 663, 661) allant de Saint Pons de Thomières jusqu'à Clermont l'hérault, Gignac, Montpellier..
Taxe foncière: 1700e
Prévoir raccordement au tout à l'égout dans 2ans maximum (budget de 2200e à prévoir pour l'installation).
Lac du salagou à 25mn, proche des cures thermales de Lamalou les bains à 15mn et proximité cap d'agde à 35mn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 2 057 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/12/2023.

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