Vente maison 315 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Beaune (21200)

À deux pas du centre historique de Beaune, laissez-vous charmer par cette maison à la façade rose, pleine de caractère et de douceur.
Dès l'entrée, l'ambiance est douce et chaleureuse : parquet en chêne, carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond, moulures et cheminée en marbre composent un intérieur raffiné et lumineux, sublimé par une décoration soignée et apaisante.
Au premier niveau, un salon accueillant s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, véritable invitation à la détente lors des belles soirées d'été.
La salle à manger, conviviale, communique directement avec une cuisine moderne et fonctionnelle. Un détail singulier : une trappe vitrée intégrée au sol vous mènera à la cave voûtée, parfaite pour conserver vos meilleurs crus en toute discrétion.
À l'étage, la chambre principale, dotée elle aussi d'une cheminée en marbre, offre un cadre paisible. La salle de bain séduit par ses volumes généreux et son élégant parquet.
Sous les toits, une seconde chambre mansardée et un espace dressing raviront les amateurs de shopping.
Un cellier avec accès extérieur complète l'ensemble, pratique pour stocker sans encombrer les espaces de vie.
Vous cherchez un bien coup de coeur à Beaune ? Celui-ci n'attend plus que vous.
CLASSE ENERGETIQUE : D - CLASSE CLIMAT : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1030€ et 1430€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Louise GUILLEMARD : 06 67 94 38 69, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 848 153 482.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Louise GUILLEMARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 153 482Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2022.

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