Vente maison 235 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Beaucaire (30300)

iad France - Coralie Audigier vous propose: **Charmante Maison Traditionnelle à Beaucaire avec Jardin, Terrasse et 3 Chambres**
Beaucaire, dans un quartier résidentiel, maison des années 80, de type 4, sur un terrain de 330 m² clos.
La maison offre de plain pied une cuisine indépendante de 12 m², un séjour / salon de 26 m² avec cheminée et une chambre, en demi étage 2 chambres complémentaires, une salle de bain et un wc indépendant. Grand garage de 35 m² semi aménagé.
- Chauffage individuel avec une cheminée pour des hivers douillets
- Belle exposition sud
- Quartier résidentiel
- Jardin sans vis à vis
- Proximité des commodités et des infrastructures scolaires
Bien sain nécessitant quelques travaux de mise aux goûts du jour.
Maison louée 850 euros / mois. Fin de bail : mi juillet 2026.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 440728632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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CORALIE AUDIGIER - IAD

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