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9

Vente maison 543 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ars-en-Ré (17590)

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  • 6 241 €/m²
  • 1 Garage
Agence du Phare

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Description

Dans le quartier de Grignon, proche de la fôret de la combe à l'eau , à deux pas du village se trouve cette maison. Construite à la fin des années 70, elle est implantée sur une parcelle de plus de 670m2. Résiduel constructible malgré les zones d'espaces verts décrites dans le PLUI. Terrain piscinable (sous réseve des autorisations d'urbanismes).la maison est entretenue régulièrement, en bon état.
On entre directement sur un couloir qui déssert une belle pièce de vie avec cheminée, orientée Sud.Dans son prolongement, une cuisine aménagée. Une chambre, une douche et toilettes indépendantes.En étage, deux chambres, une douche.Un garage semi enterré avec buanderie.

Maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 2443 - Réf Superimmo : ANVXX9ZX1
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Caractérisques
Prix de vente : 543 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 241 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 679 m²1 Garage
Année de construction : 1976Séjour de 24 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
457 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 130 € / an
Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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