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Vente maison 253 800 €
87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Arras (62000)
87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Arras (62000)
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- 2 917 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison de 87 m², parfaitement pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien !
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine équipée et aménagée, idéale pour préparer vos repas dans un espace convivial ainsi qu'une lumineuse pièce à vivre. Une salle de bain complète ce niveau, apportant un vrai confort de vie.
À l'étage, profitez d'une douche pratique ainsi que de trois chambres et un dressing, parfait pour optimiser votre rangement et votre organisation.
La maison dispose également d'une cave complète et de deux garages, un véritable atout pour le stationnement et le stockage.
Située à seulement 3 minutes à pied de la gare d'Arras, elle est idéale pour les déplacements quotidiens. Vous apprécierez aussi la proximité des écoles, rendant le quotidien encore plus pratique pour toute la famille.
Un intérieur fonctionnel, 87 m² bien optimisés et un emplacement privilégié : cette maison a tout pour plaire !
N'attendez plus pour la visiter et laissez-vous charmer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 6338
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : NRI4-UEP-YD9 - Réf Superimmo : ANVXZYDE3
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| Prix de vente : 253 800 € | Prix au m² : 2 917 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires partagés - Part acquéreur : 1,66% TTC - 4 144,28 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 249 655,72 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 175 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz (central) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 520 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 10/11/2025.
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Siren : 514177245 - N° de carte professionnelle : CPI62012018000034106
03 21 24 76 63
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