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Vente maison 225 750 €
87,02 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aressy (64320)

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  • 2 594 €/m²
  • 1 Garage
ERA Section Immobilier

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Description

Dans un quartier résidentiel calme et apprécié, à deux pas de l'église, découvrez cette maison individuelle pleine de charme et offrant un beau potentiel. Idéalement située, elle permet de rejoindre rapidement les commerces de proximité, écoles, arrêts de bus, axes principaux et toutes les commodités du quotidien.
Implantée sur une parcelle plate et clôturée de 1 002 m², cette maison développe 86,13 m² habitables de plain-pied. Elle conviendra parfaitement à une famille, à un primo-accédant ou à des acquéreurs recherchant un cadre paisible à personnaliser selon leurs envies.
La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés. Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité d'aménager un atelier.
Côté prestations, le bien est équipé d'un chauffage au fioul. L'ensemble présente une base saine, offrant une belle opportunité de modernisation pour optimiser le confort et la performance énergétique.
Le jardin privatif, spacieux et agréable, est idéal pour accueillir des espaces de détente, un potager ou d'autres aménagements extérieurs selon vos projets.
Cette maison constitue une belle opportunité pour un achat de résidence principale ou secondaire, avec une réelle possibilité de valorisation grâce à ses volumes et à son environnement recherché à Aressy.
Contact visite et informations complémentaires :
Julien LOUREIRO DA SILVA
Mandataire immobilier - RSAC : 978 415 875
Téléphone : 06 84 45 65 39
ERA Section Immobilier - Agence immobilière à Pau
13 avenue du Général de Gaulle ? 64000 Pau
Horaires d'ouverture :
Lundi au vendredi : 9h - 12h / 14h - 19h
Samedi : 9h - 12h
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 3255__1037377 - Réf Superimmo : ANVXZZU8W
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Caractérisques
Prix de vente : 225 750 €Prix au m² : 2 594 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

87,02 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 002 m²1 Garage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
81 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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Siren : 842008906 - N° de carte professionnelle : CPI 6402 2018 000 036 404
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