Vente maison 60 500 €

87 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Anglards-de-Saint-Flour (15100)

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, EN EXCLUSIVITE, cette charmante maison de plain-pied, idéalement située et vendue en VIAGER OCCUPE aux conditions suivantes :
Valeur vénale de 190 000 EUR avec une décote significative immédiate aux conditions suivantes :
- Bouquet : 60 500 EUR (honoraires inclus)
- Rente mensuelle : 478 EUR.
D'une surface de 87.0 m², cette maison dispose d'une cuisine aménagée, d'un séjour spacieux de 18 m², offrant une luminosité naturelle agréable, de deux chambres confortables, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier.
La terrasse, orientée à l'ouest, est parfaite pour profiter des moments de détente en plein air.
Construite après 1970, cette maison bénéficie d'un excellent état général et d'une rénovation en 2006, offrant un cadre de vie confortable et pratique.
L'assainissement individuel est aux normes.
Le terrain de 1171.0 m² entourant la maison permet de profiter d'un espace extérieur généreux et arborés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maéva Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aurillac sous le n°897549473.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Bouquet : 60 500 €	Prix au m² : 695 € / m²
Charges prévisionnelles : 280 € / an	Taxe foncière : 540 €

Consommation d'énergie

Consommation 413 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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