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Vente maison 415 000 €
87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Andernos-les-Bains (33510)
87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Andernos-les-Bains (33510)
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- 4 770 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Hosman vous propose cette charmante maison moderne et lumineuse de 87 m², située dans un quartier calme d'Andernos-les-Bains, avec une terrasse et un jardin de 50m².
Cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer au cœur du bassin d'Arcachon, à seulement 7 min en voiture ou 10 min à vélo de la jetée, des restaurants et commerces du centre-ville.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman ou en me contactant au numéro affiché dans l'annonce.
La maison se compose comme suit :
Au rez de chaussée :
- Un séjour lumineux exposé plein sud, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
- Une cuisine semi-ouverte, bien équipée et fonctionnelle.
- Un toilette avec lavabo et coin buanderie avec possibilité d'installer une douche supplémentaire
- Un garage + une place de parking extérieure, un vrai atout pour le quotidien.
A l'étage :
- Trois chambres confortables avec de nombreux rangements dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
- Une salle de bain avec baignoire et double vasque
- Un toilette séparé pour un confort optimal.
Le système de chauffage et d'eau chaude est au gaz.
La taxe foncière annuelle est de 1600 €.
Écoles
Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont situés dans un rayon de 500 mètres, incluant une école maternelle et primaire.
Espaces verts
La plage du Betey est a 8min en voiture, idéal pour se promener au calme au bord de l'eau ou se baigner.
Le parc du Broustic est à quelques pas, offrant de beaux espaces verts pour se promener ou faire du sport en plein air.
Commodités
Profitez de nombreux commerces, restaurants et services à proximité immédiate, rendant le quotidien facile et agréable.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration.
Publiée le 28/08/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 0c6199 - Réf Superimmo : ANVXZCK01
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| Prix de vente : 415 000 € | Prix au m² : 4 770 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 121 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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