Vente maison 1 720 000 €

870 m²

18 pièces 18 p

15 chambres 15 ch

Sisteron (04200)

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1 977 €/m²
Terrasse
10 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Korine Olivier Aix St Mitre

66 avis

04 42 95 11 75

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Description

Dans le département des Alpes de Haute Provence, à 15 mn à pied de la ville de Sisteron, avec vue dominante sur la vallée de la Durance et du Pont du Buëch, venez découvrir ce splendide château de la fin du 17o Siècle d'environ 720 m2 et ses nombreuses dépendances.
Ancien relais de chasse, propriété du Capitaine de La Cazette, ce n'est qu'au XVIIo Siècle qu'elle commence à prendre l'apparence que nous lui connaissons aujourd'hui.
Le bâtiment principal se dresse au bout d'une allée bordée de platanes centenaires.
Il se compose d'un corps de logis central rectangulaire élevé sur 3 niveaux et se prolonge par deux ailes en équerre (env. 200 m2 par niveau) :
En RDC : une lourde porte en bois surmontée d'une corniche toscane ouvre sur une entrée et un majestueux escalier montant aux étages. Un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dînatoire. Un couloir rejoint un hall secondaire desservant une cuisine professionnelle donnat sur une terrasse, une salle de billard, une chambre, un point d'eau ainsi qu'un espace buanderie. Vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond (3,18 M), ses murs et portes moulurés, ses tomettes au sol ainsi que ses carreaux au sol aux cabochons grenats.
Au 1 er niveau : un espace bibliothèque. Une suite avec salon privatif, une chambre avec balcon et une vue imprenable sur la Citadelle et sa salle de bain attenante.
Une master suite avec salon privatif, 2 chambres, salle d'eau à l'italienne.
Tomettes anciennes, belle hauteur sius plafond, volets intérieurs bois et cheminées ancienne.
Au 2 éme niveau : une rénovation partielle a été faite (alimentation en eau, électricité et chauffage) : des travaux de second oeuvre sont donc à prévoir pour aménager cet espace , autrefois destiné aux domestiques, qui vous permettra d'aménager à votre goût 8 chambres et 4 sanitaires.
En RDJ : une succession de caves voutées, une ancienne chevrerie et une serre conserve l'authenticité des lieux et permettent d'accéder par un escalier en pierre sur les rives de la Durance.
Dépendances: à l'est, une maison de gardien de type 4 est accolé au corps principal et nécessite un rafraichissement.
Une grange d'env. 200 m2 abrite le matériel agricole, un poulaillier et 4 box à chevaux peut être rehabilitée en salle de réception.
Le parc s'étend sur plus de 5 hectares et propose un bassin ancien classé monument historique ainsi qu'un étang.
DPE D (estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 8480EUR et 11 530EUR. Prix moyens des énergies indexes au 01/01/2021)
Mandat no 112862, honoraires charges acquéreurs (5%) Bénédicte BENICHOU - EI enregistré sous le No 530 882 638 RSAC Aix en Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:

Publiée le 18/01/2024 - maj le 10/02/2024 - Réf. agence : 1_113073 - Réf Superimmo : ANVXUJJN3

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Caractérisques

Prix de vente : 1 720 000 €	Prix au m² : 1 977 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,01% TTC - 82 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.korineolivier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

870 m² - 18 pièces - 15 chambres - ter. 52 031 m²	Orientation : Est / Ouest
10 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1680	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	4 salles d'eau - 5 salles de bain
6 wc	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/03/2022.

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KORINE OLIVIER AIX ST MITRE

Infos légales : Aix-en-Provence B 385 142 757

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