Vente maison 59 000 €

86 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Wignehies (59212)

Vous recherchez une maison à rénover située dans un endroit calme tout en étant proche des commodités qu'offre la commune de Wignehies..
Je vous propose cette maison semi individuelle qui vous offre dès la porte franchie une cuisine, un séjour et un salon avec son feu à pellets, WC.
Au 1 er étage, on y trouve un palier desservant une spacieuse chambre avec placards intégrés ainsi qu'une grande salle de bain.
Au second, elle nous offre la possibilité d'une 2ème chambre ou un bureau etc.. selon vos besoins et d'un espace grenier qui pourrait d'ailleurs servir pour agrandir la chambre actuelle!
Vous le comprendrez que c'est en venant la découvrir que vous allez pouvoir vous projeter!
Pour les extérieurs, elle possède une terrasse, une cour et un garage!
Idéalement pour un jeune couple avec un enfant étant prêt à se retrousser leurs manches ou investisseurs!
On franchit le cap ensemble en organisant au + vite une visite car elle ne va pas traîner sur le marché! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 041 907 Greffe de VALENCIENNES) 07 87 24 48 28 (réf. 576226 )

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Consommation d'énergie

Consommation 333 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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PEGGY SELING - OPTIMHOME

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