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Vente maison 275 900 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Wattrelos (59150)

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  • 3 208 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

WATTRELOS - MAISON DE 2023 - 3 CHAMBRES - JARDIN - 2 PLACES DE STATIONNEMENT
ACTION IMMOBILIER est heureux de vous présenter en EXCLUSIVITE cette agréable maison semi-individuelle construite en 2023, idéalement située à proximité de toutes les commodités.
Découvrez le charme de cette magnifique maison, baignée de lumière, bénéficiant d'un excellent diagnostic de performance énergétique (C et C).
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse et confortable pièce de vie baignée de lumière donnant sur le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un espace convivial.
A l'étage, le palier dessert trois belles chambres dont une équipée d'un dressing, ainsi qu'une salle de bain comprenant une baignoire, un meuble vasque et un second wc.
Pour votre confort au quotidien, vous disposerez de deux places de stationnement privatives.
Pour clore cette belle visite, vous profiterez d'un agréable jardin exposé sud-ouest, idéal pour savourer des journées ensoleillées et partager des instants conviviaux en famille ou entre amis.
Alliant confort, modernité et luminosité. Cette maison a tout pour vous séduire.
N'attendez plus, cette maison coup de cœur n'attend que vous !
Les atouts :
- DPE C et C
- 2 places de stationnement
- Spacieux
- Lumineux
- Fonctionnelle
- Moderne
Ce bien vous est proposé au prix de 275.900 € - Honoraires agence à la charge du vendeur.
Charges mensuelles : 8.57€/mois, comprenant les espaces verts et de entretient des communs.
Pour visiter, veuillez contacter Catherine KLOCK au 06 13 21 87 90.
Agent commercial
SIREN : 510 691 892
RSAC : 2019AC00310
Réf. : VCK 490
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1018 - Réf Superimmo : ANVX100D67
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Caractérisques
Prix de vente : 275 900 €Prix au m² : 3 208 € / m²
Charges prévisionnelles : 25,68 € / anTaxe foncière : 191 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 195 m²1 niveau
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 2023
Assainissement : tout à l'égoutChauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 30 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Fibre optiqueCopropriété de 33 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
79 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 628 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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