Vente maison 315 000 €

86 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vigneux-sur-Seine (91270)

iad France - Amélie Foulup vous propose: EXCLUSIVITÉ iad France ! A proximité de la GARE (10 min à pieds du RER D) et de la BASE DE LOISIRS, venez visiter cette maison individuelle de 86m2 habitables (et 180m2 de surface au sol totale) proposant :
Au RDC surélevé : entrée, séjour double avec espace salon et salle à manger, cuisine semi-ouverte équipée, 2 belles chambres, salle d'eau récente, WC séparés.
Au RDJ aménagé : 1 chambre, 1 pièce aménageable en salon ou chambre, WC, chaufferie / buanderie, cave à vins, GARAGE de 27m2.
Les +++ : COMBLES AMÉNAGEABLES, terrasse d'été, double vitrage PVC partout, plusieurs aménagements possibles au rez-de-jardin (appartement, espace pour professions libérales, chambres d'amis...)
Pour tout renseignement ou demande de visite... CONTACTEZ-MOI !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Foulup mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 791 461 635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 331 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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AMÉLIE FOULUP - IAD

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