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Vente maison 274 000 €
86 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vidauban (83550)
86 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vidauban (83550)
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- 3 186 €/m²
- Meublée
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
OPTIMHOME - Delphine METAYER
06 60 65 17 30
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Description
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DU BIEN
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Vidauban, à 1,5km du centre dans un domaine privé et sécurisé, avec parc aquatique et terrains de sports/jeux.
Belle villa provençale sur deux niveaux construite en 2004.
Au rez de chaussée une belle pièce de vie lumineuse d'environ 32m2, avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte, donnant sur une terrasse au sud/est et une cours à l'est, vous n'aurez que l'embarras du choix pour déjeuner à l'extérieur. Sur le même niveau, une salle d'eau avec wc.
A l'étage, quatre chambres ( 9m2,10m2,10m2,12m2) dont une avec son balcon, une grande salle de bain avec double vasques, baignoire et douche. Un wc séparé, et un cellier ou dressing.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin paysager facile d'entretien de 257m2.
D'un garage de 19m2, et d'un parking pour deux voitures.
Exposition sud/est, raccordée au tout à l'égout, double vitrage, climatisation récente, adoucisseur d'eau, volets changés et ravalement de façade réalisé récemment.
Villa vendue meublée dans le cadre du système para hôtelier. Les charges annuelles du Domaine : environ 2300€ par an.
Situé à 32km des plages, à 47km du lac St Croix, et à 10 minutes de l'axe autoroutier.
Un lieu idyllique permettant également une rentabilité locative.
Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 557613 )
Publiée le 08/03/2024 -
maj le 17/04/2024 -
Réf. agence : 830034932534 - Réf Superimmo : ANVXV3YN9
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| Prix de vente : 274 000 € | Prix au m² : 3 186 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 86 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 257 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Lotissement | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 2004 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/03/2024.
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