Vente maison 180 000 €

86 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vauclerc (51300)

iad France - Alexandra Mautrait vous propose: Charmante Maison de 5 Pièces avec Jardin, sous-sol complet et Garage,
Bienvenue à Vauclerc, au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, où se trouve cette charmante maison de type 5 offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou les amoureux de la tranquillité.
Cette maison bénéficie d'une surface habitable de 86m² sur un terrain de 543m², offrant ainsi de beaux espaces intérieurs et extérieurs pour votre confort.
À l'intérieur, vous découvrirez 3 chambres , une salle d'eau fonctionnelle, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger conviviale et un salon lumineux donnant sur une grande terrasse et jardin .
L'agencement optimal des pièces crée une atmosphère chaleureuse et accueillante pour toute la famille.
Profitez également d'un joli jardin bien entretenu entièrement clôturé.
Pour vos véhicules, un garage est à votre disposition, ajoutant ainsi une commodité supplémentaire à ce bien
Un sous-sol complète ce bien.
Cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible à ses occupants. Le quartier résidentiel de Vauclerc est réputé pour sa quiétude et sa proximité avec les commodités locales.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison à Vauclerc. Un véritable havre de paix vous y attend. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite!
Diagnostics EN COURS DE RÉALISATION
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Mautrait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 518267000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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ALEXANDRA MAUTRAIT - IAD

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