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Vente maison 169 000 €
86 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Varennes (24150)

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  • 1 965 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Nathalie Bosselut - iad

Nathalie Bosselut - iad

5 avis
06 82 53 70 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Bosselut vous propose:
Charmante maison de village rénovée, 2 chambres, jardin clos.
Laissez-vous séduire par cette belle maison de village entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux . Avec 86m² de surface habitable sur un terrain de 460m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort moderne.
En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon salle à manger de 36.5 m², une cuisine séparée de 15m² offrant un potentiel d'agencement sur mesure, deux chambres de respectivement 13.4m² et 9.3m², une salle d'eau , un cellier et un WC séparé . Chaque pièce a été soigneusement rénovée pour offrir un équilibre parfait entre modernité et authenticité.
Vous apprécierez le jardin ensoleillé, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux pour enfants. Cet espace extérieur est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement des belles journées ensoleillées.
Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique garantissent un quotidien facilité. Le système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs et chauffage mural assure une chaleur constante en hiver.
Située dans un village au calme, cette maison offre un cadre de vie idéal tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à venir visiter ce petit bijou qui n'attend que vous pour lui donner vie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1840770 - Réf Superimmo : ANVX100BY1
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 1 965 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 460 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 37 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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