Vente maison 245 000 €

86,23 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Valgelon-La Rochette (73110)

A VENDRE MAISON T4 + GRANGE LA ROCHETTE 73110
VALGELON LA ROCHETTE 73110 - SAVOIE.
A VENDRE TENEMENT IMMOBILIER COMPRENANT MAISON T4 + COUR ET GARNGE.
Située à 2 mn du centre, sur une parcelle de terrain de 223 m2.
👉 Maison mitoyenne rénovée en 2025, 86.2 m2 habitables, comprenant un séjour de 21 m2 (reste cuisine à installer), buanderie / wc de 7 m2, suite parentale en bas avec chambre de 16 m2 et salle d'eau, 2 chambres + salle de bains / wc à l'étage.
Caves en rdc de 27 m2.
Chauffage central par pompe à chaleur de 2025 et tout à l'égoût.
👉 Une Grange de 63 m2 au sol sur 2 niveaux comprenant un garage de 40 m2. Vue magnifique sur la Chartreuse !
👉 Une cour intérieure d'environ 100 m2 entre les 2 bâtiments.
DPE : D.
Prix de vente : 245000 € !
Les visites sont programmées uniquement aprés un premier échange "télépphonique", et avec avis favorable de votre banque ou courtier pour les emprunteurs.
Pour toute précision, merci de me contacter au
06.79.88.16.54 Didier MODUGNO.
CIMM IMMOBILIER VALGELON LA ROCHETTE
Agent Commercial - RSAC N° 530 289 362 CHAMBERY.
Plus d'informations sur
Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1620€ ~ 2230€ - Didier MODUGNO - Agent commercial - EI - RSAC CHAMBERY 530289362 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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DIDIER MODUGNO - CIMM IMMOBILIER

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