Vente maison 269 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Valencogne (38730)

Vous recherchez une maison récente ?, lumineuse ? et au calme ?, tout en restant proche des commodités ( 8 min des Abrets) et des grands axes ? Cette villa construite en 2021 est faite pour vous ! Implantée sur un terrain semi clos ( le portail / piliers reste à poser mais le portail est à disposition) de 1 152 m2, cette maison de plain-pied offre des volumes généreux et un aménagement très fonctionnel : Grande pièce de vie de plus de 42 m2 avec deux baies vitrées donnant sur le jardin, apportant une luminosité exceptionnelle. Cuisine équipée moderne et ouverte, conviviale et pratique avec son îlot central. Trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir votre famille. Salle d’eau contemporaine, avec douche à l’italienne et rangements. Garage isolé et carreleé attenant de 17,35 m2 permettant stationnement et rangement , vous trouverez aussi une grande buanderie /cellier Chauffage par pompe à chaleur au sol performante classée B au dpe avec production d'eau chaude vous garantissent confort et sérénité. Assainissement tout à l'égout Cette villa bénéficie d’un environnement calme et verdoyant.
Vous profiterez d’un grand jardin, idéal pour vos moments de détente ou pour installer une piscine, ainsi que d’une vue dégagée . À seulement 6 minutes du centre des Abrets, vous accédez facilement aux commerces et aux écoles. Les grands axes routiers vous permettront de rejoindre rapidement Grenoble, Chambéry ou Lyon, tout en profitant de la tranquillité d’un petit village. Prix: 269 000€, les honoraires sont à la charge des vendeurs Appelez Magali au 06 61 72 62 06 Agent commercial en EI immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 377 697 685 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 3 128 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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