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Description

A seulement 1 minute de Tournefeuille sur la commune de Cugnaux (secteur la Ramée), venez découvrir cette charmante maison T4 plain-pied de 86m² avec garage, située dans une impasse au calme absolu. Avec sa cuisine donnant sur un grand salon lumineux, cette villa bien entretenue et fonctionnelle, dispose de trois chambres confortables et d'un garage attenant offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'un stationnement sécurisé. Extérieur : Jardin sans aucun vis-à-vis, parfait pour se détendre ou déjeuner en toute intimité Vous serez séduits par sa proximité avec le parc de la Ramée, ses accès faciles vers Toulouse et Tournefeuille. Les atouts : Très bon état général. Environnement calme et sécurisé. Idéal pour une vie de famille ou un premier achat. Copropriété à taille humaine. A proximité des commerces, écoles et accès rapides vers Toulouse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Romain ROBERT au O6 O9 83 07 31 (appel, SMS ou WhatsApp). Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 984 euros.

Publiée le 11/10/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : RR2550 - Réf Superimmo : ANVXZNIN8
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 244 € / m²
Charges prévisionnelles : 984 € / anTaxe foncière : 1 655 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 186 m²Plain-pied
Orientation : Sud1 garage - 2 parkings
Année de construction : 20141 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 824 € / an
Maximum : 1 114 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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Historique des prix
17 octobre 2025

Baisse de 3,5%

279 000 €
11 octobre 2025
289 000 €
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