Vente maison 279 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tournefeuille (31170)

A seulement 1 minute de Tournefeuille sur la commune de Cugnaux (secteur la Ramée), venez découvrir cette charmante maison T4 plain-pied de 86m² avec garage, située dans une impasse au calme absolu. Avec sa cuisine donnant sur un grand salon lumineux, cette villa bien entretenue et fonctionnelle, dispose de trois chambres confortables et d'un garage attenant offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'un stationnement sécurisé. Extérieur : Jardin sans aucun vis-à-vis, parfait pour se détendre ou déjeuner en toute intimité Vous serez séduits par sa proximité avec le parc de la Ramée, ses accès faciles vers Toulouse et Tournefeuille. Les atouts : Très bon état général. Environnement calme et sécurisé. Idéal pour une vie de famille ou un premier achat. Copropriété à taille humaine. A proximité des commerces, écoles et accès rapides vers Toulouse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Romain ROBERT au O6 O9 83 07 31 (appel, SMS ou WhatsApp). Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 984 euros.

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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 3 244 € / m²
Charges prévisionnelles : 984 € / an	Taxe foncière : 1 655 €

Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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L'ADRESSE TOURNEFEUILLE

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