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Vente maison 380 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Toulon (83200)

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  • 4 419 €/m²
  • Balcon
  • Veranda
  • Cuisine de 8 m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Faridé MIDOUN - eXp France

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Description

Maison des années 60 située dans le quartier des Bonnes Herbes. Le bien développe 86 m² habitables de plain-pied, incluant la véranda. La parcelle, d'environ 760 m², est arborée et issue d'un détachement parcellaire. L'environnement est calme et l'exposition favorable.
L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'un salon de 16,53 m² avec climatisation et d'une cuisine de 8,24 m² prolongée par une arrière-cuisine de 8,90 m². La véranda aluminium de 9,12 m², orientée sud-est, est intégrée à la surface habitable.
La partie nuit regroupe trois chambres de 9,15 m², 9,07 m² et 12,09 m², une salle d'eau et un WC séparé. Le dégagement permet l'accès aux combles.
Les extérieurs comprennent une cuisine d'été de 14 m² avec barbecue et four à pizza, ainsi qu'un atelier de 10,63 m² avec porte coulissante. Le terrain est plat et végétalisé.
Les équipements incluent le chauffage central au gaz, une chaudière de 2005, des climatisations et des menuiseries aluminium et bois.
Conseillers immobiliers depuis 15 ans, nous mettons à profit notre expertise locale pour vous accompagner dans vos projets immobiliers à Toulon Ouest, Ollioules, Le Revest, ainsi que dans tous les quartiers de Toulon. Que vous cherchiez à acheter, vendre ou investir dans des quartiers tels que Le Mourillon, Saint-Jean du Var, Pont du Las, Les Routes, les Moulins, La Serinette, La Rode, Saint-Roch, Le Baou, Siblas, Valbertrand, La Loubière, Les Quatre Chemins, Cap Brun, Le Port Marchand, Le Faron, Claret, Font Pré, Saint-Michel ou encore Le Mont Faron, nous sommes à vos côtés pour vous conseiller et vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter. 361,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1910€ ~ 2600€ - Faridé MIDOUN - Agent commercial - EI - RSAC TOULON 924 761 182

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 86470245 - Réf Superimmo : ANVX101IIY
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 4 419 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 361 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 760 m²Orientation : Nord
Vue dégagéeBalcon
VerandaAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Climatisation
Cuisine de 8 m²Séjour de 16 m²
1 salle d'eau1 wc
BarbecueFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 910 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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FARIDÉ MIDOUN - EXP FRANCE

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