Vente maison 164 900 €

86 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Thouron (87140)

Yann Poursain Immobilier
Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06.75.77.53.70, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet.

Coup de cœur assuré !
Venez visiter cette charmante maison de 86 m² habitable avec 4 chambres sur une parcelle de terrain de 709 m².
A Thouron 87140
La maison se situe dans un lotissement, au calme, à la campagne. A 6 minutes de Nantiat, des commerces et des écoles, 15 minutes de Couzeix, 20 minutes de la Zone Nord de Limoges et de l'autoroute A20. Laissez-vous séduire par cette maison d'une surface de 86 m² habitable sur une parcelle de terrain de 709 m².
Elle se compose en rez de jardin, d'une entrée avec accès direct dans le séjour d'une surface d'environ 34 m² très agréable à vivre et lumineux, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'un couloir donnant sur de deux chambres d'environs 10m² chacune, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une troisième chambre.
Au sous-sol, vous trouverez une chambre de 12 m², une cave, une grande réserve et un garage de 43 m².
Le jardin est agrémenté d'une grande terrasse couverte accessible depuis le séjour et la cuisine, d'un abri de jardin, d'un local de stockage fermé sous la terrasse et d'une grande cour.
Le lotissement est calme et agréable à vivre.
Amoureux du calme et de la campagne, cette maison est faite pour vous. Charme garanti !!!
Caractéristiques techniques :
83,93 m² de surface habitable.
Bien isolé.
Système de chauffage insert bois, climatisation réversible et coté nuit par des radiateurs électriques.
Huisserie double vitrage en PVC et volets roulant solaire.
Panneau solaire pour la production d'électricité et surplus revendu à EDF.
Toiture hydrofugée.
Assainissement tout à l'égout.
Terrain clôturé avec portail électrique.
Taxe foncière de 838 euros.
Yann Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez moi 06.75.77.53.70.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 585644 )

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Prix de vente : 164 900 €	Prix au m² : 1 917 € / m²
Taxe foncière : 838 €

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2025.

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6 avis clients

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