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Vente maison 349 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Stains (93240)

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  • 4 058 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
Barthélémy Moselle - Domini

Barthélémy Moselle - Domini

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Description

Maison familiale 4 pièces – 193 m² de terrain – Stains (93240)
349 000 € FAI
Découvrez cette maison individuelle R+1 alliant volume, confort et tranquillité, idéalement située dans un secteur calme et recherché de Stains, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Agencement
Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux ouvre sur une petite cuisine américaine parfaitement fonctionnelle.Une salle d'eau avec sanitaires complète ce niveau, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain avec WC, ainsi que des combles aménageables, parfaits pour créer un bureau, une salle de jeux ou une quatrième chambre selon vos besoins.
Extérieur
Profitez d'un jardin agréable avec terrasse, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente.La cour privative permet le stationnement d'un véhicule.Un garage fermé actuellement aménagé en atelier de bricolage offre un espace supplémentaire fonctionnel.La propriété comprend également une cave saine, un portail électrique, un système de vidéosurveillance et même un bassin à poissons, apportant une touche d'originalité et de sérénité à l'ensemble.
Caractéristiques techniques
Chauffage au gaz (chaudière Frisquet hybride performante)
Maison en excellent état général, dernier rafraîchissement en 2018
Terrain de 193 m²
Aucune mitoyenneté directe gênante
Localisation idéale
À 3 min de l'A1, 10 min de la Porte de la Chapelle
15 min à pied du métro Saint-Denis Université (ligne 13)
À proximité du centre commercial, des écoles et des transports
Cette maison est une opportunité rare sur le secteur : un bien lumineux, bien entretenu, offrant un excellent rapport qualité/prix et un cadre de vie paisible, à deux pas des commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1638.00 € et 2218.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Barthélémy Moselle
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 930 668 702

Publiée le 15/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1080-DOMINIIMMO - Réf Superimmo : ANVXZO9O2
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 4 058 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 193 m²Cave
Année de construction : 1937Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 638 € / an
Maximum : 2 218 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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BARTHÉLÉMY MOSELLE - DOMINI

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