Vente maison 305 000 €

86 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sorgues (84700)

MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES AVEC JARDIN, GARAGE, SATATIONNEMENT - SORGUES Dans un quartier très résidentiel de Sorgues, à quelques minutes de toutes les commodités (commerces, établissements scolaires, axes routiers), jolie maison de plain-pied d'environ 86 m², très bien entretenue, construite en 2011, sur un terrain clos soigneusement arboré et piscinable de 414 m². Cette jolie maison se compose : D'un vrai hall d'entrée avec coin vestiaire, d'une lumineuse pièce de vie qui offre un beau volume et s'ouvre généreusement sur l'extérieur avec son double accès plein sud (2 portes fenêtres) à la terrasse et au jardin. La cuisine neuve dernièrement installée, semi-ouverte et parfaitement intégrée, complète cet espace à vivre, pensé pour la convivialité sans renoncer à l'intimité du cuisinier. L'espace nuit dessert trois confortables chambres, ainsi qu'une grande salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, pour satisfaire toute la famille et un WC. Un second WC (séparé) complète cela et ajoute un confort au quotidien. Côté pratique, un garage d'environ 21 m² permettra de recevoir votre véhicule, motos, vélos ou autres. Possibilité de stationnement devant le garage de trois véhicules supplémentaires. Côté confort, menuiseries double vitrage PVC, volets à la provençale, VMC, chauffage et chauffe-eau électriques, assainissement tout-à-l'égout. Le joli jardin exposé plein Sud, est un vrai coin de paradis, très bien arboré recevra sans difficultés une belle piscine. Il sera l'endroit idéal avec sa belle terrasse principale d'environ 22 m² avec sa jolie tonnelle provençale, pour se relaxer paisiblement au calme, pour profiter du soleil et passer de belles soirées d'été en famille ou avec les amis. Une seconde terrasse (environ 16.50 m²) bien pratique accès depuis la cuisine sera parfaite pour boire le café le matin. Le plus : L'environnement contribue à la sérénité du lieu , la maison étant située dans un petit lotissement sécurisé par portail automatisé, composé de seulement huit habitations, offrant un cadre confidentiel, gage de sécurité et de standing. Cette maison récente, très bien entretenue, sera idéale pour une résidence familiale, principale ou secondaire, à deux pas de toutes les commodités, dans un environnement calme, résidentiel et très qualitatif. Prix : 305 000 euros HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus) Taxe foncière 1215 euros Charges du lotissement : environ 140 euros à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/08/2023.

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